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Agenzia immobiliare Arenzano

NEGOZIO/UFFICIO/BOX AUTO mq 22 in via Veneto € 90.000 www.negoziobox.arenzano.it

BILOCALE mq 42 in nuovo borgo con piscina € 175.000 www.nuovacostruzione.arenzano.it

BILOCALE mq 43 ristrutturato con vista aperta € 139.000 www.viamarconi.arenzano.it

BILOCALE mq 44 in piccola casa indipendente € 150.000 www.indipendente.arenzano.it

Bilocale mq 47 con terrazza vista mare € 220.000 www.bilocale.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 60 in via Gioiello a Cogoleto € 180.000 www.cogoleto.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 62 in via Torino € 220.000 www.centrale.arenzano.it

TRILOCALE mq 65 vista golf € 210.000 www.vistagolf.arenzano.it

TRILOCALE mq 70 Ristrutturato in via Carlin € 220.000 www.immobile.arenzano.it

TRILOCALE mq 85 con scorcio mare € 250.000 www.scorciomare.arenzano.it

ULTIMO PIANO mq 86 con vista aperta € 265.000 www.ultimopiano.arenzano.it

Appartamento mq 104 in casa bifamiliare con box auto € 390.000 www.casa.arenzano.it

Ultimo piano mq 96 in palazzo d'epoca con ascensore € 550.000 www.centralissimo.arenzano.it

Appartamento mq 99 con terrazzino e scorcio mare € 350.000 www.viaromana.arenzano.it

Appartamento mq 105 molto luminoso con moderate spese € 220.000 www.appartamento.arenzano.it

ATTICO mq 125 Ristrutturato con terrazza panoramica € 475.000 www.attico.arenzano.it

  APPARTAMENTO mq 138 con tre matrimoniali, doppi servizi e spazi esterni vivibili € 350.000 www.venditacasa.arenzano.it

  APPARTAMENTO mq 150 frontemare con terrazzi vivibili € 490.000 www.viadelmare.arenzano.it

  APPARTAMENTO mq 200 di prestigio con grandi spazi interni ed esterni www.viadante.arenzano.it

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Progetto Casa  -  Via S.M. Rapallo, 14  -  Vico Mancino, 2  -  16011 Arenzano (GE)  -  Tel. 0108930543  -  Fax 0104499177

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 Immobili da ristrutturare in vendita ad Arenzano



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Terzo piano  mq 62
comodo a centro e mare

Zona:  Arenzano ▷ Via Torino ▷
Prezzo:  € 220.000 Proponi un prezzo inferiore
Planimetria progetto

Terzo piano con ascensore a pochi minuti a piedi in pianura da centro e mare ad Arenzano: da ristrutturare, termoautonomo, balconata.  Ultimo comsuntivo gestione condominale: € 920.
Classamento catastale: Categoria A3, Classe 4, Consistenza 4,5 vani, Superficie catastale 62 m², Rendita € 894,76

L'attestato di prestazione energetica è in fase di ottenimento.
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terzo piano arenzano centro
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Appartamento  mq 60
piano alto con terrazzo loggiato

Zona:  Cogoleto ▷ Via Gioiello ▷
Prezzo:  € 180.000

Appartamento a Cogoleto in zona semi centrale situato al quinto e penultimo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con terrazzo loggiato, corridoio, per mezzo del quale si giunge alla cucina, quindi al bagno e alla camera da letto matrimoniale.
Nel caso di opere di rinnovo l'immobile si presta ad una diversa distribuzione ed ottimizzazione degli spazi, essendo facilmente realizzabili una vivibile zona giorno con cucina a vista ed una seconda camera da letto.
L'ultimo bilancio consuntivo della gestione condominiale ammonta ad € 1300, ed è comprensivo del riscaldamento centralizzato con termovalvole.
Classamento catastale: Categoria A3, Consistenza 4 vani, Superficie catastale 60 m², Rendita € 355,32.

Classe energetica: G - Indice prestazione energetica (IPE): 245,24
Annuncio immobiliare Cogoleto  Annota il link e guarda tutte le foto: www.cogoleto.arenzano.it
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Appartamento Cogoleto Appartamento Cogoleto via Gioiello Appartamento Cogoleto con posto auto Appartamento Cogoleto piano alto
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Appartamento  mq 85
con terrazzo/giardino e scorcio mare

Zona:  Liguria » Arenzano » Guarda
Prezzo:  € 250.000

Questo appartamento è situato in Via Unità D'Italia, zona da non confondere però con via Terrarossa o Romana di Levante, queste ultime decisamente scomode al mare a piedi.
Quarto piano a scendere di sei con ascensore, a pochi passi dai posti auto condominiali, esattamente davanti alla casa e senza barriere architettoniche.
Una volta entrati troviamo sulla sinistra un disimpegno, per mezzo del quale si accede al bagno con finestra e doccia, ed alla camera da letto singola.  Dietro la porta d'accesso di questa zona dell'alloggio vi è inoltre un piccolo armadio.
Poco più avanti la cucina, semi abitabile, con un tavolo per due persone.
A fianco al soggiorno, un'ampia matrimoniale con affaccio sulla parte esterna, aspetto forte di questo immobile.
Il soggiorno ha una pratica apertura sulla cucina, ed è il vano che consente l'accesso al giardino, per la maggior parte pavimentato, nel quale è possibile riportare come in origine una maggiore superficie in erba, così come invece completarne la pavimentazione.
All'esterno troviamo infine un ripostiglio, dove è installata la calderina a gas metano per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria.
Se pur non al livello del mare, il riscaldamento autonomo, le conseguenti moderate spese di gestione condominiale con ultimo preventivo di € 866, ed il generoso spazio esterno rendono questo immobile interessante anche come utilizzo seconda casa.
La fermata del bus, che serve le principali zone del paese, è a due passi dal portone: è quindi possibile raggiungere le spiagge ed il centro di Arenzano in pochi minuti anche a piedi, e poi usufruire del mezzo per la breve risalita, come anche giungere davanti casa direttamente dalla stazione fs.

Classe energetica: in fase di ottenimento
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Terrazzo con scorcio mare Arenzano Giardino con scorcio mare Arenzano Appartamento Arenzano Vista mare Arenzano
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Appartamento  mq 104
in casa bifamiliare con box auto

Zona:  Arenzano ▷ Via Manni ▷
Prezzo:  € 390.000

Uno dei più antichi e banali annunci da agenzia immobiliare potrebbe iniziare così: "Casa Arenzano, rara opportunità".  E perché non aggiungere anche: "Occasione irripetibile o imperdibile"?
L'immobiliare Progetto Casa di Arenzano non ama e non utilizza certi stili, ma per questo immobile... come farne a meno?  Ci proviamo comunque.
La casa è bifamiliare, e l'alloggio è situato al primo piano, ma con ingresso indipendente da un cortiletto di proprietà al piano strada.
Per chi ha seri problemi di deambulazione è possibile ottenere senza difficoltà un posto auto adiacente all'ingresso del cortile, come anche installare un montascala, ovviando così alle barriere architettoniche.
Durante la mattinata, impiegata per la documentazione fotografica, con tutte le finestre aperte gli unici "rumori" uditi sono stati il cinguettio degli uccellini; pur essendo sotto casa la strada carrabile, in questa parte del paese il traffico auto risulta praticamente inesistente.
In pochi minuti a piedi si raggiungono il centro di Arenzano ed il mare: la zona è quindi molto comoda sia per prima, che per seconda casa.
Anche la totale assenza dei classici costi di gestione condominiale, rende l'immobile più interessante di molti altri per entrambi gli usi.
Vogliamo parlare del box auto a due passi dal cancelletto d'ingresso?  Non è molto grande, 12 metri catastali (massima apertura d'ingresso 2,21 - interno 2,38 x 4,91 - H 1,97) ma è possibile richiedere al comando di polizia municipale un contrassegno per la sosta nei posteggi zsl della via, riservati ai soli residenti.
È giunto ora il momento di descrivere gli interni: tramite un largo e breve corridoio d'ingresso si giunge in uno spazioso disimpegno centrale per mezzo del quale si accede comodamente ad ogni vano dell'alloggio.
Iniziamo dal soggiorno, soleggiato già dalle prime ore del mattino, che allo stato attuale contiene un divano, due poltrone, un mobile, ed un tavolo da pranzo per quattro persone.
Come si può verificare da una foto della casa dall'esterno, in facciata è presente una finestra che all'interno è stata chiusa: per chi desiderasse la doppia esposizione sud ed ovest è di semplice rimozione la parete interna.
Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile esposta ad ovest, arredata con numerosi pensili, un lavello d'epoca in marmo, un tavolo da pranzo per quattro persone ed una calderina alimentata a gas metano, funzionante e revisionata.
La cucina ha accesso ad un balcone che si affaccia sopra il cortile d'ingresso, pratico per stendere il bucato.
Il bagno, con doccia, è l'unico vano esposto a nord.
Le camere da letto sono tre, ed iniziamo con la più grande: a conferma della generosa superficie d'altri tempi contiene un grande armadio, un letto matrimoniale, due comodini, un comò e due poltrone.
La seconda camera è esposta a nord est e gode di una gradevole vista su un parco privato.
La terza, adiacente al soggiorno è la più piccola, ma ha comunque spazio sufficiente per un armadio, un letto singolo, un comodino ed una scrivania.
A questo punto, sarebbe effettivamente da dire "rara opportunità" ma... concludiamo invece con qualche riga ben più interessante perché, la proprietà, non finisce ancora qui.
L'appartamento ha accesso, allo stato attuale mediante uno sportello a soffitto con scala retrattile, ad un sottotetto con già buone altezze ed una finestra, che invoglia nel progettare la realizzazione di un'accogliente mansarda.
Classamento catastale: A3, 6 vani, 104 m², Rendita 867,65.
Box: C6, 12 m², Rendita 150,60.

L'attestato di prestazione energetica è in fase di ottenimento.
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Casa Arenzano Appartamento in casa bifamiliare Arenzano Appartamento ingresso indipendente Arenzano Immobile termoautonomo Arenzano
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Appartamento  mq 105
molto luminoso con moderate spese condominiali

Zona:  Arenzano ▷ Via Carlin ▷
Prezzo:  € 220.000

Cosa pensi di uno spazioso appartamento a non più di dieci minuti a piedi dal lungomare di Arenzano con caratteristiche come eccezionale luminosità, minime spese condominiali, facilità di posteggio vicino casa ma soprattutto, un reale prezzo di mercato?  È disponibile, ha inoltre una interessante rendita catastale, e allo stato attuale è composto come segue.
Ampio vano d'ingresso con due finestre, una ad ovest e una a nord.  Tramite un breve corridoio si giunge alla cucina, abitabile, con pratico balcone ad ovest.
Proseguendo, eccoci in un grande disimpegno, spazio ottimizzabile per armadiatura o angolo studio, per mezzo del quale si accede al bagno e alle due camere da letto.
Anche il bagno ha una buona superficie, ed una grande finestra esposta ad ovest.
Le stanze da letto dispongono di due finestre ciascuna, e hanno accesso ad una lunga balconata, riparata dalla pioggia per circa metà della profondità.  Una è esposta a sud e l'altra sud e ovest.
Quest'ultima, ha una superficie talmente generosa che si presta a cederne eventualmente una parte per la realizzazione di un secondo piccolo bagno, attiguo a quello principale e quindi di facile impiantistica idraulica.
La palazzina è stata ristrutturata, facciate e tetto.  L'alloggio è situato al secondo piano, senza ascensore, aspetto che per alcuni può rappresentare uno svantaggio ma per altri, al contrario, può invece risultare proprio per questa ragione più interessante per le conseguenti moderate spese condominiali, motivate anche dal riscaldamento autonomo generato mediante la calderina a gas metano, che produce anche l'acqua calda sanitaria.
Le foto sono state scattate sia al mattino che al pomeriggio, alcune volutamente scure per mostrare anche gli scorci visibili attraverso le finestre aperte: mancano veramente pochi minuti, per godere il sole sino dentro casa interamente dall'alba al tramonto.
È possibile effettuare altre eventuali varianti, rispetto all'attuale disposizione degli spazi, ed è facilmente realizzabile una terza camera da letto con ad esempio la zona notte soppalcata, viste le altezze d'altri tempi pari a tre metri e venti.
Come servizi in zona, a due passi da casa vi sono due supermercati, un baretto, altro bar vineria, palestra, ed al di là della stazione ferroviaria piscina, scuola elementare, tensostruttura sportiva, ingresso nord del parco per mezzo del quale con una rilassante passeggiata di pochi minuti si giunge in centro paese (cancello sud) o all'ufficio postale (cancello est).
Ultimo consuntivo di gestione condominiale: € 593.
Classamento catastale: Categoria A3, Consistenza 5 vani, Superficie catastale 105 m², Rendita € 619,75.

Classe energetica: G - Indice prestazione energetica (IPE): 159,71 kWh/m² anno
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Arenzano luminoso appartamento in zona stazione fs Arenzano grande appartamento in zona stazione fs Arenzano appartamento termoautonomo Arenzano appartamento da ristrutturare
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Ultimo piano  mq 123
con terrazzo vivibile e vista mare

Zona:  Liguria » Arenzano » Guarda
Prezzo€ 350.000 venduto

Appartamento Arenzano vista mare per chi desidera un terrazzo vivibile con bella vista panoramica.  L'alloggio è composto da un ampio ingresso, soggiorno con terrazzo vista mare, cucina abitabile, tre camere da letto due delle quali matrimoniali, bagno, ripostiglio, box auto.
Classe energetica: G - Indice prestazione energetica (IPE): 202,53 kWh/m² anno
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